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“La economía parece recuperarse de una larga crisis y ya estamos viendo cómo se reducen poco a poco las cifras del paro. Se han retomado grandes proyectos (como Castellana Norte), el turismo bate récords y el pesimismo está dejando paso a un incipiente optimismo”.
[/text_output][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/4″][image type=”none” float=”none” info=”none” info_place=”top” info_trigger=”hover” src=”7193″][/vc_column][vc_column width=”3/4″][text_output]Por estos motivos, en CBRE creemos que hay ocho factores por los que el sector inmobiliario va a experimentar un crecimiento real de sus variables fundamentales en los próximos dos años:
1. Partimos de valores inmobiliarios relativamente bajos: si hasta 2013 los inversores se volcaron en mercados ‘refugio’ como Alemania y UK, hoy España está en el centro del radar.
2.Tenemos buenos ejemplos delante: Irlanda, una economía que en lo que al inmobiliario se refiere ha registrado un problema similar, hoy se recupera satisfactoriamente
3. Madrid y Barcelona son de las ciudades con mayor potencial de crecimiento inmobiliario de Europa: las rentas crecerán un 25%-30% hasta 2018
4. Estamos siendo testigos de la llegada de inversores y fondos core y core plus, es decir, comprometidos con planes de negocio a largo plazo
5. La llegada ‘masiva’ de capital inversor no está motivada exclusivamente por la compresión de los yields sino que viene acompañado del cambio de ciclo.
6. El stock obsoleto, derivado de la falta de inversiones durante la crisis, representa una oportunidad para inversores a la hora de reposicionar activos.
7.No obstante, no todos los activos son susceptibles de este reposicionamiento porque las condiciones de la demanda y el mercado pueden no ser las mismas. Por ello, es importante el asset management.
8. Por último, aunque lentamente, la disponibilidad de deuda se está incrementando. Esto significa que el capital inversor no solamente dispondrá de fondos propios a la hora de acometer una inversión.
Fuente: blog CBRE.[/text_output][/vc_column][/vc_row]